江門市JCR2025-109（臺山10）號地建設用地面積逾20000平方米。

????江門日報訊 （文/圖 記者/陸沿任） 7月15日，臺山市一宗商住用地掛牌出讓。據悉，該地塊位于臺城南新區(qū)，掛牌起始價為7243萬元，網上限時競價時間為2025年8月14日9時起。

????江門市JCR2025-109（臺山10）號地位于臺山市臺城南新區(qū)陳宜禧路與德政路交叉口東北側地塊三之一，用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)服務業(yè)用地，出讓建設用地面積20020.58平方米，土地使用年限：住宅70年、商服40年，自交地（簽訂交地確認書）之日起計。本次國有建設用地網上掛牌出讓設有掛牌底價。掛牌起始價為7243萬元，競買保證金為1449萬元，最低增價幅度為73萬元/次。競買保證金抵作成交價款。

????根據規(guī)劃條件，結合未來社區(qū)建設需要，地塊應配建社區(qū)飯?zhí)?，建筑面積不少于300平方米（建設內容包括土建和裝修），臨城市道路設置，應有獨立出入口連接城市道路，樓層不得高于二層。社區(qū)飯?zhí)玫脑O計和裝修方案應征詢接收單位意見，在項目首期驗收時同步竣工并無償移交政府。地塊西南側預留不少于800平方米街頭綠地，西北側預留不少于700平方米街頭綠地，由地塊競得人負責建設，建成后對外開放。

????根據報價規(guī)則，最高報價在10864.5萬元以內的，最高報價為成交價；最高報價達到10864.5萬元仍有競拍人提出競價的，在不改變土地規(guī)劃出讓條件的前提下，競買方式轉為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計容住宅建筑面積），以“最高限價10864.5萬元+承諾配建住宅建筑面積及有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。